1.根据合作协议约定，股东方成立合资公司（融鲁历控），融鲁历控分开开发操盘项目：
商业地块由济南利诚地产独立开发建设，商业地块资金共计2.97亿，住宅地块由融鲁历控各股东方共同开发建设，住宅地块资金11.72亿，银座天启出资1.76亿占住宅部分15%。本次银座天启以济南融鲁历控置业有限公司11.97%国有股权所对应未来壹号住宅项目的投资收益权作为转让标的进行挂牌交易。转让价格以2024年10月31日为基准日，以集团备案的银座天启对其享有的净资产值为基础确定，不低于经备案的评估净资产值，且不低于原始出资额。
2.未来收益分配：项目自2021年开始建设，规划25栋楼分三期建设，规划产品为小高层、洋房及配套，住宅地块已全部取得预售权限，截止2025年6月已售面积14.35万平方米，未进行过利润分配，未来利润具备分配条件（约2026年）由融鲁历控按照15%的比例分配，截止基准日净利润1.64亿元。
3.转让方同意配合意向受让方变更投资收益权，签订相关合同。
4.其他重大事项详见中企华评报字（2025）第3419号《资产评估报告》及中天运[2024]审字第01525号《审计报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并交纳保证金即表明其已完成对转让标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿 完全接受本次挂牌公告内容及转让标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解转让标的现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。
2.意向受让方须承诺，自被确定为受让方次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，在《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将首付款一次性支付，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。  
2.本项目不接受联合体受让。
3.意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。