1.标的房屋为山东医药技师学院商业街101号营业房，标的房屋整体承租，不可分项承租，不准 改变房屋结构。
2.标的房屋为坐落于山东省高新区凤天路999 号，总建筑面积67.5m²。
3.出租方将该处资产以现状出租，承租方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部 相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使 用条件。
4.承租方摘牌后需自行负责水、电、气、 暖的改造、开通及使用等工作。
5.承租方经营范围须与学生日常生活相关，不 得进行现场食品加工(饮品除外),不得使用大功率电器设备，具体经营项目须提前报学院同意方可。
6.标的房屋租赁期为3年。
7.标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租 方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。
8.其他重大事项详见鲁正房估(T2025)054号 《房地产估价报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，全权负责运营期间房屋财产 安全。
2.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用人和用途。如因使用不当 造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。
3.意向承租方须承诺，承租期内，承租方严禁从  事违法活动，接受公安、消防、卫生、食品安全等部 门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任。
4.意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除  情况下，承租方将建筑物及其他设施按当时现状移交 给出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备 设施。承租方须保证房产正常使用，依附于房产的装 修财物所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。
5.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳 交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所 有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存 在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的 一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解 出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因 出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
6.意向承租方须承诺，在被确定为承租方的次日起5个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》,其 中首年租金应于合同签订之日起5个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。
7.意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5 个工作日内向出租方交纳房屋租赁履约保证金，保证 金金额为0.5万元，汇入出租方指定账户保证金不计 利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上 级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方 有权没收承租方交纳的保证金，无条件收回标的房屋 且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届 满，经验收出租标的房屋所有设备设施齐全，承租方 没有单方违约，则无总全额退回保证金；如出租标的 房屋设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
8.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国 有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.承租方须为依法设立的法人组织、其他经济组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单(以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准)。
2.本项目不接受联合体承租。