1、标的为济南市历下区经十路 9999 号黄金时代广场 5 号楼 701 、801 、901 办公房地产及地下 84 个车位。标 的整体受让，不予拆分。5 号楼 701 、801 、901 办公房 地产房屋结构为钢混，规划用途为办公，房产全部楼层 数为 25 层，所在层数为 7 、8 、9 层。
（1）5 号楼 701 办公房地产：不动产权证号：历 247545 号。面积 1918.94 平方米。
（2）5 号楼 801 办公房地产：不动产权证号：历 247546 号。面积 1918.94 平方米。
（3）5 号楼 901 办公房地产：不动产权证号：历 247547 号。面积 1918.94 平方米。
（4）5 号楼地下四层人防车位 57 个，地下二层产权车 位 3 个，地下三层产权车位 24 个。
【特别提醒】
5 号楼 701 办公房地产中 5 间房屋（编号为 701 、703、 705、707、709，5 间房屋总面积 383.5 平方米）现存在 租赁情况，租期自 2023 年 4 月 1  日起至 2024 年 3 月  31 日止，支付方式为一次性付清；转让成交后需继续  履行完成原租赁合同。
地下四层 4 个人防车位（车位号为 1-432、1-450、1-451、 1-452）现存在租赁情况，租期自 2023 年 4 月 1  日起至 2024 年 3 月 31  日止，支付方式为一次性付清；转让成 交后需继续履行完成原租赁合同。
标的现存在使用情况，详情咨询王律师：19854317076。 其他事项详见估价报告，鲁广泰评房（执）字 2023 第  B1993  号。
2 、标的以现状进行处置，委托方对标的所作出的说明 及相关资料均是对标的所作的参考性说明，标的外观、 结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；房地 产的实际面积以过户时登记机关确定为准。
3、委托方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、 固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。委托方及 本中心不承担本标的已知及可能存在的瑕疵保证，由受 让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交 结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， 由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续； 须修复的相关费用由受让方承担。
4 、标的资产存在抵押、查封等权利受限的情形，具体 以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行 查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权 证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更 登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属 变更登记的时间会延长。
5 、承租人行使优先购买权须在挂牌期间向委托方递交 受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参 与该项目竞价活动，并按网络竞价系统设置行使优先购 买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权 同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序，不满足 同等条件。
6 、标的查看联系人：王律师：19854317076；钟法官： 0531-87351307。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1 、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全 面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受 本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及 存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后 果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否 则将视为违约，造成的一切法律后果由受让方承担。
2 、意向受让方须承诺，标的以现状进行转让和交割，如标的权属登 记以外部分存在纠纷或者需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违 法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的 处理。
3、意向受让方须承诺，自行办理标的转让登记手续，逾期不办理的， 受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭 失等后果。标的过户程序、能否办理过户手续及办理过户手续的时间 等事宜，请买受方自行向落户地不动产登记中心咨询确认，因标的物 现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户  造成的费用增加的后果自负。
4 、标的转让登记过程中应交纳或补交的有关税、费及明确的或不明  确的一切关联费用（包括但不限于受让方、原产权人应承担的综合税、 增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的 物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费等），应当依照相关 法律、行政法规的规定，由相应主体承担，税、费等有关问题由受让方自行向有关部门了解确认。
5 、意向受让方须承诺，标的如有原有户口难以迁出、清户等可能存 在的情况，由受让方自行解决。
6 、意向受让方须承诺，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭 失风险、损失及费用均由受让方自行承担。
7 、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目 成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息 退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放 弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项 目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
8 、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东 产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转 至委托方指定账户。
9 、本项目由最终受让方承担交易费用，交易费用按照下列比例分段 累计交纳：交易额 200 万元以下的，按 5％；200 万元以上 1000 万元 以下的部分，按 3％； 1000 万元以上 5000 万元以下的部分，按 2%; 5000 万元以上 1 亿元以下的部分，按 1％；1 亿元以上的部分，按 0.5% （注：“ 以下 ”包含本数在内，“ 以上 ”不包含本数）。

1 、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织 或具有完全民事行为能力的自然人。
2 、本项目不接受联合受让。